PPCMOI

Ce premier projet de résolution vise à permettre la construction d’un bâtiment résidentiel multifamilial de sept (7) logements, répartis sur deux (2) étages, en autorisant les dispositions particulières suivantes :

• Un bâtiment de 7 logements alors que la zone H-357 permet un maximum de 4 logements ;
• L'implantation du bâtiment principal à une distance de 6,10 mètres de la limite avant du terrain alors qu’elle devrait être établie selon la moyenne d’implantation des bâtiments voisins, ce qui équivaut à 7,94 mètres ;
• L'implantation du bâtiment principal à une distance de 3,5 mètres de la limite arrière du lot (5,33 mètres si on exclut la pièce mécanique qui a été ajoutée pour faciliter la gestion), alors
  que la marge arrière requise est de 7,5 mètres ;
• Une allée d’accès au stationnement qui n’est pas totalement perpendiculaire à la voie de
  circulation sur toute la profondeur de l’emprise publique afin de conserver le conifère existant à l’avant ;
• Une allée de circulation réduite de 5 mètres de large plutôt que 5,33 mètres (soit la dimension
  requise pour des cases de 3 mètres de large en fonction du calcul établi à l’article 4.6.4.3 qui
  permet de réduire une allée à moins de 7 mètres selon certaines conditions) ;
• Une zone tampon d’une largeur d’un mètre du côté droit du terrain, alors qu’une distance de
  2 mètres est requise en plus d’un aménagement opaque d’une hauteur de 1,85 mètre.

18 juin 2025 à 18h30 dans la salle du conseil à l'hôtel de ville  

Ce premier projet de résolution vise à permettre la construction d’un bâtiment résidentiel multifamilial
de vingt (20) logements, répartis sur trois (3) étages et demi, comprenant cinq (5) logements
abordables au rez-de-jardin :

▪ Un usage résidentiel multifamilial H5 (neuf (9) logements et plus), actuellement non permis à la
grille des usages et des normes de la zone P-141 ;
▪ L’implantation d’un bâtiment principal à des distances moindres que celles de zones comparables
pour les limites avant (6,70 mètres) et arrière (3,7 mètres) du lot ;
▪ L’implantation d’une aire de stationnement comprenant 30 cases plutôt que 33, localisée à des
distances moindres que celles prescrites pour les limites avant, latérale gauche et arrière du lot ;
▪ Une zone tampon d’une largeur moindre que celle prescrite sur le côté latéral gauche du lot.

12 mars 2025 à 19h, dans la salle du conseil à l'hôtel de ville  

Présentation - Rencontre d'information du 12 mars 2025